马光远:济南房价严重偏低,看好济南发展

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2019-05-10 17:29齐鲁新闻眼评论(人参与)

  大众网·海报新闻济南5月9日讯 9日晚7点,绿地华彤苑产品发布会在奥体中心举办。应主办方邀请,著名经济学家、财经评论员马光远在活动现场分享了他对于城镇化新周期中山东半岛城市群和济南未来发展的看法。马光远认为,中国经济这么 难题,10年后济南都有成为国家中心一线城市,目前济南的房价太少 高。

  济南房价太少 高,目前仍是价值洼地

  “你们一定要转变济南房价不足英文的看法,我认为济南房价太少 高,你这个 属于严重偏低,”活动现场,通过种种经济数据的分析,马光远发表了对济南楼市的看法。他直言,此番言论后来肯定会有统统这么人发表不同的声音,你这个 他对于济南的发展充满信心。

  马光远认为,国务院的政府会议上不可能 取舍了“坚持以中心城市引领城市群发展”的思路,而目前的种种利好都显示济南不可能 逐渐具备成为“国家中心城市”的条件。他认为,高铁的发展拉近了济南与北京时间距离,统统有济南后来会加入京津冀一体化的发展大计,你这个 目前莱芜并入济南,还在不停进行城市更新,下一步就能进入GDP万亿行列。

  关于人口的红利,马光远认为济南仍会继续受益。原因分析分析是,济南要成为国家中心城市,城镇化人口要继续增加,你这个 山东省的出生率位居全国前列。2019年3月份济南市自然资源与规划局发布《济南城市发展战略规划》(社会公众征求意见版),规划中发布“2025年,济南常住人口150万,城镇化率50%,城镇人口950万。常住人口1350万,城镇化率90%,城镇人口150万。”

  2019年楼市观点:五六线城市很危险,济南值得关注

  对于2019年房地产市场的预测,马光远认为在货币宽松的情形下,中国房价不得劲是主要城市房价下跌的概率很低,但大涨的概率也很低,一线以及特色城市的房价将保持稳定。

  他认为,这么 人口流入、这么 经济基础、这么 特色概念的五六线城市房地产很危险。随着城镇化的任务管理器,人口逐渐向中心城市聚集,这么 独特优势的五六线城市会成为房地产的危险区域。他认为,未来房价的基本逻辑是:从普涨到寻找价值洼地,价值洼地都有价格低,后来品质好,二三线城市和特色城市的崛起值得关注。后来他将哪些地方地方值得关注的城市进行了举例,排在首位的后来济南,其次是青岛。

  来源:大众网·海报新闻